珠海限购升级：外地人买房社保须满五年

珠海升级楼市限购、限贷政策，将所有住房纳入限购范围，首付比例最高提至七成；后续计划增加住宅用地供应，研究试行“限地价、限房价”土地出让方式 【天天财经】（记者 林金冰）半年之内两度颁布楼市新政，已在全国多个城市上演，最新一例是珠海。4月8日，，要求外地户籍居民买房时社保须满五年。而半年前（2016年10月）该市仅要求：外地户籍居民家庭购买144平方米以下普通住房，社保须满一年。 “房子是用来住的，不是用来炒的”，2016年12月，中央经济工作会议一声令下，全国多个城市纷纷响应，近月来接连加码调控楼市。早在2016年10月国庆期间，已有多城发动一轮楼市调控。 珠海半年前重启楼市限购政策，但限购范围仅为144平方米以下的普通住房，144平方米以上的非普通住房并不受限。如今，珠海升级限购政策，将所有户型住房统统纳入限购范围，同时规定：外地户籍居民购房前，必须连续缴纳五年以上个税或社保。 新政并要求：即日起，新购买住房须在取得不动产权证满三年后，才能上市交易或转让；通过赠与方式转让住房者，满三年后方可再次购房。 珠海限贷政策亦有升级。新政规定：居民家庭若在该市无房无贷，购房首付最低仍是三成；在该市无房但有已结清住房贷款记录，或有一套住房且相应贷款已结清的，购买普通住房首付最低四成、非普通住房首付最低六成——针对这类人群，此前政策统一为首付最低三成；全国范围内拥有一套住房且相应购房贷款未结清的，再次购买普通住房首付最低五成、非普通住房首付最低七成——此前统一为首付最低四成。 楼市供应方面，珠海市计划加大住宅用地供应力度，平衡各区出让节奏；研究试行“限地价、限房价”等土地出让方式；加强土地购置资金监管，竞买土地保证金不低于出让底价的60%——此前这一比例为50%，而且，土地购置资金不得来自开发贷款、资本市场融资和资管计划配资等。 珠海毗邻澳门，与广州、深圳、香港等大城市相近，海陆交通便利，近年楼市上涨趋势明显。据搜房网统计，2017年3月，珠海二手房成交均价已超2万元。 文章很值，赞赏激励一下赞 赏首席赞赏官虚位以待赞赏是一种态度1元3元6元12元50元108元其他金额金额（元）：赞 赏 珠海市政府4月8日颁布楼市调控新政，将所有户型住房纳入限购范围，规定外地户籍居民买房社保须满五年。该市2016年10月相关政策为：外地户籍居民家庭购买144平方米以下普通住房，社保仅须满一年。（记者 林金冰） TCL集团（000100.SZ）4月7日晚发布业绩快报：2016年净利润16.01亿元，同比降37.6%。业绩下滑主要原因是海外手机市场低迷、关键部件成本大幅上升及中国区全面重组。（实习记者 龙艳华） 道琼斯工业平均指数收跌6.85点报20656.10，跌幅0.03%。标普500指数收跌1.95点报2355.54，跌幅0.08%。纳斯达克综合指数收跌1.14点报5877.81，跌幅0.02%。 建设银行4月7日官网宣布，该行召开党委会和专题工作会议，坚决拥护和全力支持雄安新区的规划建设，将服务新区建设作为当前重要政治任务。目前在总行层面成立服务雄安新区建设领导小组，由董事长王洪章担任组长，行长王祖继、副行长章更生、副行长余静波担任副组长，并尽快在雄安新区设立分行。（记者 吴红毓然） 会议强调，要梳理落实重点工作，确保雄安新区规划建设科学有序有效推进。坚决严禁大规模开发房地产，严禁违规建设，严控周边规划，严控入区产业，严控周边人口，严控周边房价，严加防范和打击炒地炒房投机行为。加紧完善涉及开局起步的相关政策，抓紧制定民生保障服务的相关政策。坚持用先进的理念和国际一流的水准，高标准、高质量组织规划编制。 标普500指数低开2.09点，跌幅0.08%，报2355.40点。道琼斯工业平均指数低开29.19点，跌幅0.14%，报20633.76点。纳斯达克综合指数低开4.73点，跌幅0.08%，报5874.22点。