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  • 破解长租公寓爆雷“密码”,“小窝直租”解决房屋出租风险!

    发布时间: 2022-05-09 20:49首页:主页 > 国内 > 阅读()

    根据《2021中国城市租住生活蓝皮书》数据分析显示,我国租房人口呈现持续上涨趋势,到2031年,租房人口将达到2.6亿,尽管租房需求“指数”居高不下,但在很多业主眼里,想把手头的房子以满意的租金租出去,却是一件“可望而不可及”的头疼事情,业主个人管理下的房屋收效与投入不成正比,出租效果差、闲置时间长、管理时间成本高、租金拖欠经常发生等;而包租第三方平台依然存在较高风险、包租行业进入门槛低、人员服务质量良莠不齐、爆雷、跑路等问题时常出现。“小窝直租”的负责人认为:长租公寓爆雷的核心关键是房屋包租的模式,首先它不符合国家领导提出的“房子是用来住”这一核心理念。包租的利益来源在于赚取差价,差价的来源是不断提高出租价格,这一项就阻碍城市发展人才的引进。房屋出租业主没有时间管理的核心问题需求也是滋生长租公寓爆雷的源泉;所以房屋出租的关键问题在于业务模式是否清晰、透明、是否能清楚地链接租客和业主的,让业主更容易地获取与租客主动交流的机会,了解租客信息,让出租收益与管理服务相分开,租赁的各项增值服务也自然而然地“水到渠成”了!

    作为品质公寓的线上租赁平台,小窝直租始终关注租赁市场需求的痛点和痒点,打通全生命周期的租赁代运营管理服务,从房屋出租之前的租客沟通,到成功出租以后的租金催缴、水电费管理,以及为租客提供的一系列智能化平台服务,小窝直租都严格按照规范的租赁流程处理,全程的管家式服务俨然成为租赁市场中的一剂“清流”。

    “房屋资产代运营管理”模式,帮助业主做一个省时、省力、省心无风险的“甩手房东”!

    小窝直租的“房屋资产代运营管理”服务则是针对业主开发的模式,面对空置时间长、租金回报低、对市场不了解、客户看房次数多没时间、租金拖欠和纠纷困扰等现实难题,很多业主都想找到一个值得放心托付的平台进行公寓租赁的全程管理,作为小窝(杭州)信息科技有限公司打造的代运营租赁平台,小窝直租拥有团队化的运营管理服务,同时建立快速出租、资产管理(收益增值、安全、保值)四大特色服务体系,从专业摄影全屋VR摄像到在线销售带领客户看房,从租金的按时催缴、安全管理到房屋的消毒保洁工作,可以说,小窝直租直击目前租赁市场的服务痛点,从租客的生活品质和业主的租赁管理双管齐下,让房东与租客直接交流、签约,没有中间程序赚取差价,点对点的服务,不仅为租客提供品质的居住环境,也为雇主的资产收益管理做足了准备。

    “硬件+软件”双管齐下,打造智能化租赁信息管理平台!

    据了解,小窝(杭州)信息科技有限公司以科技改变生活为使命,深度融合物联网、大数据、人工智能、云计算等技术,使得租赁房屋的传统基础设施转型升级,形成智能化的信息管理平台,在硬件服务上,小窝直租将为租客和业主提供智能门锁和智能电表,在软件服务上,小窝直租拥有自主研发的SAAS管理系统,智能化的操作体验,有效增强了租客居住体验和科技氛围感,也便于业主及时地获取租客租金信息,小窝直租,将为开启房屋代运营管理新时代而不断努力,小窝直租认为,未来的房屋租赁管理将因为科技而变得更加轻松、智能和便捷!

    严格挑选真实房源,小窝直租的全程管家服务!

    “让窝窝找房为你找一个温馨的家”——小窝直租打破了租房的空间限制,无论是合租模式还是整租模式,小窝直租都严格挑选真实的房源,确保居住的安全性和可靠性,尤其是地图找房模式,通过地图的展示方式,让租客能够轻松定位搜索目标房源,有效降低了租客找房的时间成本,小窝直租旨在打造公寓式租赁服务,安全、干净、舒适、家电家具配置齐全,不仅能让租客体验到标准的公寓租赁服务,也让业主能够更轻松地做一回“甩手房东”,随着租赁市场需求的日益增长,租赁托管模式也将迎来进一步的革新和发展,小窝直租将不断完善租赁管理模式,为租客和业主提供更全面、更周到的租赁管理服务!


    特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。

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