地产行业告别高速扩张周期,行业发展重心逐步转向品质化、健康化、智能化升级,依托跨界融合、科技创新打磨产品,成为房企突破行业内卷、锚定长期发展的可行路径。近日,湖南美林家美集团有限公司董事长喻春光在节目中从浏阳非遗烟花跨界实践切入,结合跨行业创业履历、项目开发复盘与行业思考,分享企业从商贸跨界地产、以科技打造健康住宅的成长路径。
作为土生土长的浏阳人,喻春光早年在德国工作期间,被莱茵河畔烟花音乐剧的艺术呈现触动,又见证奥运舞台上浏阳烟花的技术实力,萌生推动本土烟花产业升级的想法。2009年,他跨界牵头承办第八届浏阳国际花炮节,彼时一众本土烟花企业对门外汉操盘心存顾虑,喻春光以国际化视野提出三条产业升级思路:落地自动化产线优化生产安全、引入AI与无人机匹配音乐燃放节奏、融合故事与光影丰富烟花艺术形态,还引进法国团队复刻经典烟花剧目。值得一提的是本届活动创下20.08公里鞭炮相关吉尼斯纪录,打破大众对传统烟花的刻板认知,也为他后续地产创新积累跨界破局的思路。
回溯创业历程,喻春光八十年代从体制内走出,九十年代深耕中德木材贸易,在合作中总结**勤奋、智慧、风控**三大创业准则。目睹行业为压缩成本无序内卷、劣质板材拖垮全产业链后,他及时调整赛道,2002年创立美林家美集团。历经二十余年稳步布局,集团形成美林、天心两大业务板块,落地长沙、湘乡、湘潭多地住宅、商业、产业园项目,累计开发运营面积近180万平方米,在带动地方就业、赋能区域经济发展方面持续践行企业责任。
从美林景园、美林银谷到江山壹号,多个经典楼盘落地过程中,项目业主资产实现稳步增值。在亲身入住高端江景项目后,喻春光完成产品开发思路复盘,意识到行业过往偏重外立面奢华设计、忽略居住健康内核的通病,企业随即调整产品逻辑,摒弃堆砌建材、主打面子属性的开发思路,转向深耕居住内在需求,提出“像打造新能源汽车一样建房子”的产品理念。 依托这套研发思路,集团落地标杆项目东塘壹号。
项目经过多轮实地调研与图纸优化,打造约210-270㎡科技健康大平层。项目搭载鸿蒙智家全屋AI系统,按需划分康养室、智习室、多功能工作室;围绕空气、水源、采光三大居住要素,配置五恒系统、负氧离子设备、分级净水装置,辅以全光谱智能照明系统,依托科技优化室内居住环境;搭配5.5米阔幅玻璃幕墙与功能园林,实现建筑美学与健康居住的双向落地。
访谈中,喻春光客观剖析行业现存痛点:粗放扩张遗留同质化房源过剩,不少房企为抢占份额低价走量,产品堆砌高端主材却缺失人文社区建设。他提出行业转型方向,依托AI与前沿科技推动产品迭代,引导置业需求从追求外在奢华转向关注居家健康。企业一方面以东塘壹号产品标准切入存量旧房改造市场,另一方面探索优质健康住宅产品对外输出、开拓海外落地的可能性。深耕实业之余,喻春光热心教育公益,捐建校园楼宇,受聘担任中学名誉校长,常态化走进校园为乡村学子分享成长与创业经验,从物质帮扶与精神鼓励两个维度助力青少年成长。
面向未来五年发展,美林家美将持续深耕智能健康住宅赛道,沉淀标准化产品体系,在新房开发与城市更新两大板块夯实竞争力。企业期许旗下健康住宅产品成为行业产品打造的优质参考范本,持续以产品创新助推地产行业良性迭代。
